1996〜2006年築, 専有面積50.18㎡〜70.18㎡の平均販売価格
大阪府
55.4万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市天王寺区
72.9万円/㎡
前年比+8.2%
ライフデザイン夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区六万体町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
2001年築 / 12階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
4,662万円
77.5万円/㎡
3,070
4,131
5,193
6,255
AI査定結果
推定相場価格
4,662万円
77.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,131万円〜5,193万円
68.7万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ライフデザイン夕陽ケ丘
5,280万円（87.7万円/㎡）/ 7階 / 60.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は87.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,280万円 | 87.7万円 | 7階 | 60.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/30 | 5,280万円 | 87.7万円 | 7階 | 60.18㎡ | 2LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | - | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/08 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,480万円 | 80.4万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/09 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 5,180万円 | 72.9万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2022/07/06 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/13 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,480万円 | 77.6万円 | 70.58㎡ | 2LDK | 5階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/04 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 5,499万円 | 75.0万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市天王寺区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して20.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライフデザイン夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2001年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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